二手房“疯狂”过后新房又“发飙”
主要因创业城小区集中签约带动，刨除这一因素，新房成交量与去年同期持平
因“国五条”因素，我市二手房成交量前几个月疯狂增长，然而**近一段时间，新建商品房也跟着“发飙”了。
从4月份开始，我市新房交易量就开始明显上升，难道2008年的抢房热潮又重现了吗？
其实不然，这中间**主要的原因是受创业城小区集体签约的影响。那么，如果刨除这个因素，真实的大庆楼市现状又是怎样的呢？连日来，记者进行了多方采访，借多双慧眼，还原大庆真实的楼市现状。
成交量猛增背后有原因：
近两年，国家关于楼市的调控政策密集出台，但似乎并没有让房价像人们期待的那样降下来。
6月3日，中国指数研究院发布了《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。数据显示，2013年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，其中77个城市环比上涨。
【从买价格到买价值】
随着生活水平的提高，大庆人进入了购买改善型住房的阶段。
从成交结构来看，一季度成交的商品住房主要以大中套型为主，100-144平米为主要区间，占当期成交面积的46.46%。
【从刚需到改需，买房也由买价格转向买价值】
跟别人不同，打算置业的娄亮，并没把新房子只定位在新建商品房上。不管是新房子还是旧房子，只要是地段好、小区环境好、社区成熟，他都看。
销售顾问冯浩也告诉记者，首次置业者对于“价格”更加敏感，而改善型置业者更看重房子的“价值”。
冯浩说，楼市发展的早期，买房者要求很低，他们只求房子地段好、价格低。然而，随着生活条件的不断改善，市民除了关心房子的地段、价格，更关心房子的附加值及各种附加服务。
【房价下降可能性不大】
作为80后，小李工作已经4年了。
小李认为只有有了房子，才算在这个城市扎下了根。所以，尽管收入有限，但买房一直是他的梦想。
小李的收入不高，**近，亲戚给他凑了一些钱，加上自己的存款存折里一共有15万元。有钱了，小李没事儿就去售楼处。
可是小李逛了几天后开始犹豫了，“不知道房价还能不能降了，现在是否到了出手的时候？”
徐晓东说，经常有人问他啥时候能抄底？其实，对购房来说，真正理性的购房置业规划必须结合自身的具体情况进行。
至于房价走势，徐晓东说，随着各项成本的增加，房价下降的可能性基本为零，但暴涨的可能性也不大。所以，买房置业，该出手时就出手吧。
